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陕西西安二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

时间:2024-07-05 15:48

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  事关个人住房贷款!部分地区公积金贷款利率进入1时代!@大家迎来最新好消息!2024年5月18日起,住房公积金的贷款利率正式调整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少?贷款多少年比较划算的?办理贷款的利率是多少?随医聘猫小编来了解一下。

  据了解,2024年5月17日,央行宣布下调住房公积金贷款利率,将公积金贷款利率下调了0.25个百分点,这一消息公布之后,很多城市开始对房产法规进行调整,大部分城市都跟随央行公布的法规,进行调整公积金贷款利率。

  随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看陕西西安公积金如何下调的?办理贷款能省多少钱?

  陕西西安住房公积金贷款利率是多少,陕西西安住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  比如,陕西西安的亲戚夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为98万元,年限为15年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=980000*0.002375*(1+0.002375)^180/((1+0.002375)^180-1)=6697.23

  1、第一期:

  第一期利息=980000*0.002375=2327.5

  第一期金额=6697.23-2327.5 =4369.73

  剩余金额=980000- 4369.73=975630.27

  2、第二期:

  第二期利息=975630.27*0.002375=2317.12

  第二期金额=6697.23-2317.12=4380.11

  剩余金额=975630.27- 4380.11=971250.16

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=980000*0.002375=2327.5

  第一期金额=980000/180=5444.44

  月还款额=5444.44+2327.5 =7771.94

  剩余金额=980000-5444.44=974555.56

  2、第二期:

  第二期利息=974555.56 *0.002375=2314.57

  第二期金额=974555.56/179=5444.44

  月还款额=5444.44+2314.57=7759.01

  剩余金额=974555.56-5444.44=969111.12

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

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